58730
Fröndenberg/Ruhr

Pures Lebensgefühl mit eigenem Garten!


Stellplätze
1
Zimmer
5
Badezimmer
0

– VERMIETET AM 29.06.2022 – Hier werden zwei gesonderte Wohneinheiten ´im Paket´ vermietet. Beide zusammen bilden ein tolles Refugium in schöner Lage von Fröndenberg/Ruhr. Sie fühlen sich so, als lebten Sie im eigenen Haus. Nehmen Sie bitte vorab zur Kenntnis, dass von der Vermieterseite keine Haustierhaltung (ferner: Hund / Katze) gewünscht wird. Und darum geht es: Die Wohnungen liegen im Sockel- und Erdgeschoss. Es wohnt nur noch eine weitere Partei im Wohngebäude (Dachgeschoss). Die gesamte Immobilie zeichnet sich durch seine Helligkeit und der damit verbundenen freundlichen Atmosphäre aus. Dies werden Sie direkt beim Betreten dessen spüren. Doch kommen Sie erst einmal herein. Es erwartet Sie folgende Aufteilung: ERDGESCHOSS: – Hauseingang/Hausflur mit Garderobenschrank – 1. Zimmer (z. Zt. Gesellschaftszimmer) – 2. Zimmer (z. Zt. Schlafzimmer) – 3. Zimmer (z. Zt. Home-Office) – 4. Zimmer mit Einbauschrank (z. Zt. kleines Gästezimmer) – Tageslichtbad mit Dusche/Waschbecken/WC – Diele – Großzügiger Balkon Sämtliche Zimmer im Erdgeschoss sind als Wohn- bzw. Schlafräume, Home-Office oder Gästezimmer optional nutzbar. SOCKELGESCHOSS: – Geräumiger Wohn-/Essbereich mit offener Wohnküche – Große überdachte Terrassenanlage mit Wasseranschluss – Flur – Abstellraum – Optionaler Raum (vorbereitet als Duschbad, ggf. auch als Waschraum nutzbar) Die vorhandene Einbauküche (u. a. mit Spülmaschine) im Sockelgeschoss gehört zum Inventar und wird ohne Mehrkosten mitvermietet. Die optische Innenausstattung ist im Großen und Ganzen zeitgemäß. Oberböden: Fliesen / Parkett. Außerdem Granitsteinböden in den Flur- und Treppenhausbereichen sowie im Duschbad (Erdgeschoss). Fenster: Doppelt verglast, Kunststoff, mit Rollläden (teils elektrisch betrieben). Eine alleinige Nutzung des Gartens (etwa 400 m²) nebst Geräteschuppen und Gewächshaus wird Ihnen zugesichert. Vorausgesetzt ist dann auch die regelmäßige Pflege dessen. Weiteres hierzu erfolgt nach Rücksprache mit dem Vermieter, ebenso bezüglich der Themen Treppenhausreinigung und Unterhaltung des Vorgartens. Der zur Wohnung gehörende PKW-Einstellplatz kostet zusätzlich EUR 25,– pro Monat. Die Kosten für den Haushaltsstrom und den Internetanschluss rechnet der Mieter direkt mit dem Anbieter seiner Wahl ab. Sonstige Abrechnungspositionen können in der Nebenkostenabrechnung eingesehen werden. Der TV-Empfang erfolgt über eine Satellitenschüssel. Es entfallen somit Kabelgebühren. Für den neuen Mieter fallen vor Einzug die üblichen Tapezier- und Renovierungsarbeiten an. Die inzwischen leer stehenden Wohnungen werden besenrein übergeben und können kurzfristig angemietet werden. Ansonsten nach Absprache. Lage: – Ruhige Wohnlage von Fröndenberg/Ruhr, dazu wald- und stadtnah – Alles für den täglichen Bedarf ist von hier aus zügig erreichbar – Zur Autobahn gelangen Sie in etwa 15 Fahrminuten Bestens geeignet für: – Kinderlose Paare mit großem Platz- und/oder Home-Office-Bedarf – Drei- bis maximal vierköpfige Familien Bei weiterem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Hier können Sie uns Ihre Immobilie online anbieten. #fröndenberg #immobilienfröndenberg #immobilienmietenfröndenberg #wohnung #wohnungmieten #wohnungfröndenberg #mietwohnungfröndenberg #wohnungfröndenbergmieten #wohnunginfröndenbergmieten #wohnungmitgarten #wohnunggarten

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Objektangaben

Objektnummer:12038273
Wohnfläche:170,00 m²
Grundstücksfläche:400,00 m²
Nutzfläche:20,00 m²
Zimmer:5,0
Balkone:1,0
Terrassen:1,0
Stellplätze:1,0

Kosten

Nebenkosten:300 €
Kaution:2 €

Ausstattung

Baujahr:1978
Ausweistyp:Energieverbrauchsausweis
Effizienzklasse:E
Gültig bis:08.30.2028
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