58730
Fröndenberg-Dellwig
Fröndenberg-Dellwig: Gewerbeimmobilie mit vielen Optionen – Ideal zum Arbeiten, Werkeln und Lagern!
780 €
1
4
2
In Fröndenberg-Dellwig können Sie in dieser Gewerbeimmobilie Ihre Geschäftsträume auf einer Gesamtnutzfläche von etwa 171 m² verwirklichen.
Zu vermieten sind ein Büro plus Lager (ca. 117,00 m² Nutzfläche) sowie eine Werkstatt (ca. 54,00 m² Nutzfläche).
Mitvermietet werden als Zubehör: Zwei separate WC-Anlagen, ein Raum mit zwei separaten Duschen nebst Urinal- und Handwaschbecken, Zusätzliches WC in der Werkstatt, Teeküche, Rolltor in der Werkstatt (Höhe: 2,00 m x Breite: 2,40 m), Waschbecken mit Warmwasser in der Werkstatt.
Die folgenden Gegenstände sind – neben den Einbauregalen im Lagerbereich – bei Bedarf übernehmbar: Gabelstapler, Werkbänke, Sackkarre, Hubwagen, Verladebleche. Weitere Details sind mit dem Vermieter zu besprechen.
Der Anmietungs- und Bezugstermin erfolgt nach Absprache.
Zusammensetzung der monatlich zu zahlenden Gesamtmiete:
* Grundmiete (Nettomiete): EUR 780,00
+ Nebenkosten: EUR 160,00
+ Heizkosten: EUR 300,00
= Zwischensumme: EUR 1.240,00
+ 19 % Umsatzsteuer: EUR 235,60
= Gesamtmiete: EUR 1.475,60
Zusätzlich sind vom neuen Mieter eine Kaution von drei Monatsnettomieten (= EUR 2.340,00) sowie eine Maklerprovision von 1,190 % (inkl. 19 % MwSt.) – ausgehend von der Grundmiete bzw. Nettomiete – direkt nach Mietvertragsabschluss zu leisten.
Sonstiges:
– Gute Erreichbarkeit
– LKW-gerechte Zufahrt
– Ausreichend Parkmöglichkeiten auf vorhandener Freifläche
– Die nächste Autobahn liegt nur etwa 5 Minuten entfernt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Büro plus Lager (ca. 117,00 m² Nutzfläche) sowie eine Werkstatt (ca. 54,00 m² Nutzfläche).
Fröndenberg-Dellwig: Ein Stadtteil mit Charme und Geschichte!
Fröndenberg-Dellwig ist ein malerischer Stadtteil von Fröndenberg am südöstlichen Rand des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen. Mit seiner Mischung aus ländlicher Idylle und stadtnaher Infrastruktur bietet Dellwig eine attraktive Wohnlage für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Geografisch liegt Dellwig eingebettet zwischen sanften Hügeln und grünen Wiesen. Die Nähe zur Ruhr und die angrenzenden Wälder schaffen ein naturnahes Umfeld, das zum Spazierengehen, Radfahren und Erholen einlädt. Der Ruhrtalradweg führt unweit vorbei und verbindet Dellwig mit weiteren schönen Orten entlang des Flusses.
Historisch hat Dellwig eine lange Tradition als Teil der Region, die im Mittelalter geprägt wurde. Bis heute sind verschiedene historische Gebäude und Höfe erhalten geblieben, die von der ländlichen Vergangenheit zeugen. Trotz der Nähe zu den industriellen Zentren des Ruhrgebiets hat Dellwig seinen dörflichen Charakter bewahren können.
Das Gemeinschaftsleben in Dellwig ist geprägt von Vereinen, Kirchengemeinden und regelmäßigen Veranstaltungen, die den sozialen Zusammenhalt fördern. Besonders erwähnenswert sind die Aktivitäten rund um die örtliche Kirche, die nicht nur religiöse, sondern auch kulturelle Treffpunkte bietet.
Infrastrukturell ist Dellwig gut angebunden: Straßen und Nahverkehr ermöglichen schnelle Verbindungen in die benachbarten Städte wie Unna, Dortmund oder Schwerte. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort verfügbar, was den Stadtteil besonders familienfreundlich macht.
Insgesamt besticht Fröndenberg-Dellwig durch seine gelungene Kombination aus ländlichem Flair und moderner Lebensqualität. Wer Ruhe und Natur sucht, zugleich aber von einer guten Verkehrsanbindung profitieren möchte, findet hier einen attraktiven Lebensmittelpunkt. Dellwig ist somit ein Beispiel dafür, wie kleine Stadtteile im Ruhrgebiet ihren eigenen Charakter bewahren und gleichzeitig zukunftsfähig bleiben können.
Sie möchten Ihre Immobilie in Fröndenberg oder Umgebung verkaufen? Dann sind Sie bei Korte Immobilien Fröndenberg genau richtig! Mit langjähriger Erfahrung und umfassendem Marktverständnis begleiten wir Sie professionell und zuverlässig durch den gesamten Verkaufsprozess. Unser Ziel ist es, Ihren Immobilienverkauf so reibungslos und erfolgreich wie möglich zu gestalten.
Korte Immobilien Fröndenberg verfügt über ein weitreichendes Netzwerk von potenziellen Käufern und Investoren – somit finden wir für Ihr Objekt schnell den passenden Interessenten. Wir bewerten Ihre Immobilie marktgerecht und erstellen ein maßgeschneidertes Vermarktungskonzept, das die individuellen Vorzüge Ihrer Immobilie optimal hervorhebt.
Dabei legen wir großen Wert auf Transparenz und persönliche Betreuung. Unser Team steht Ihnen jederzeit mit kompetenter Beratung zur Seite und kümmert sich um alle erforderlichen Formalitäten. Von der ersten Besichtigung bis zum finalen Notartermin sorgen wir für eine stressfreie Abwicklung.
Vertrauen Sie auf Korte Immobilien Fröndenberg – Ihr starker Partner beim Immobilienverkauf! Kontaktieren Sie uns noch heute für ein unverbindliches Beratungsgespräch und starten Sie erfolgreich in Ihren nächsten Lebensabschnitt. Ihre Immobilie verdient die beste Vermittlung!
Teilen auf
Objektangaben
Objektnummer:KI-26-2253
Nutzfläche:171,00 m²
Zimmer:4,0
Badezimmer:2,0
Stellplätze:1,0
Kosten
Kaltmiete:780 €
Nebenkosten:160 €
Betriebskosten Netto:160 €
Käuferprovision: / Mieterprovision: 1,190 Monatsnettomieten (inkl. 19,0 % MwSt.) von der vertraglich vereinbarten Grundmiete.
Ausstattung
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1895
Kategorie:Standard
Gäste-WC:1
Befeuerung:Öl
Bauweise:Massiv
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Oel
Effizienzklasse:D
Gültig bis:22.11.2034
Baujahr:1895
Ihre Anfrage
* Pflichtfelder
Ihr Ansprechpartner

Manuel Korte

























