58730
Fröndenberg

Fröndenberg: Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage in familienfreundlicher und stadtnaher Wohnlage!


298.000 €
Stellplätze
2
Zimmer
3
Badezimmer
1

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1996 befindet sich in einer ruhigen Spielstraße in Fröndenberg. Die familienfreundliche und zugleich stadtnahe Wohnlage bietet kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem beliebten Freibad „Löhnbad“. Auf ca. 101 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, verfügt das Haus über eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für einen Zwei-Personen-Haushalt oder eine kleine Familie mit maximal drei Personen. Das insgesamt 710 m² große Kaufgrundstück ist laut Grundbuch in sechs Parzellen aufgeteilt, was die örtlichen Gegebenheiten aber in keiner Weise schmälert. – Raumaufteilung – Erdgeschoss: – Wohn-/Essbereich – Küche – Flur plus Abstellraum – Gäste-WC mit Fenster Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 32 m² bildet den Mittelpunkt des Hauses. Durch den Erker erhält der Raum zusätzlich eine angenehme Belichtung und ein wohnliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrassenanlage und in den Garten. Dachgeschoss: – Flur – Elternschlafzimmer (ca. 19 m²) – Kinderzimmer (ca. 14 m²) – Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche, Waschbecken und WC Vom Balkon des Elternschlafzimmers bietet sich eine schöne Aussicht bis in das benachbarte Sauerland. Kellergeschoss: Das Haus ist mit etwa 30 m² Nutzfläche teilweise unterkellert und verfügt über zwei Kellerräume. Hier befinden sich unter anderem die gesamte Haustechnik, die Heizungsanlage sowie der Hauswirtschaftsraum. Der zweite Kellerraum bietet zwar kein Fenster, ist jedoch mit einem Heizkörper ausgestattet und vielseitig nutzbar (z. B. als Werkstatt, Hobbyraum, Partykeller). Außenbereich und Stellplätze: Der zur Immobilie gehörende Garten ist für eine Doppelhaushälfte erfreulich großzügig dimensioniert. Er lässt sich pflegetechnisch dennoch gut bewältigen. Der überwiegend vorhandene natürliche Sichtschutz sorgt für angenehme Abschirmung und Privatsphäre. Die etwa 15 m² große Garage mit Hinterausgang zum Garten sowie ein Stellplatz vor der Garage bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Objektzustand: Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Es besteht lediglich der übliche Renovierungsaufwand. Stellenweise empfiehlt sich der Austausch der Oberböden (im Flur bzw. in beiden Schlafräumen im Dachgeschoss ist derzeit Teppichboden verlegt). Unser Fazit: Eine gepflegte und gut aufgeteilte Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück, Garage, Garten und attraktiver Aussicht. Die Immobilie eignet sich besonders für zwei Personen oder eine kleine Familie mit maximal drei Personen, die eine ruhige, familienfreundliche und dennoch zentrale Wohnlage suchen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir vor Terminierung einer Objekt-Besichtigung einen entsprechenden Kapitalnachweis Ihres Finanzierungsinstituts oder Ihres Finanzberaters in schriftlicher Form benötigen.
Gäste-WC vorhanden: Ja Anzahl Bäder: 1 Anzahl Garagen: 1 Anzahl PKW-Außenstellplätze: 1 Bauweise: Massiv, Teilkeller Extras: Terrasse, Balkon
Fröndenberg: Eine lebendige Stadt nahe des Sauerlandes! Fröndenberg am Rande des Sauerlands ist eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen, die mit ihrer Mischung aus historischer Bedeutung, natürlicher Schönheit und modernem Leben überzeugt. Die Stadt liegt im Kreis Unna und zählt etwa 22.000 Einwohner. Ihre Lage im östlichen Ruhrgebiet macht sie zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die sowohl das ländliche Flair als auch die Nähe zu Großstädten wie Dortmund schätzen. Geschichte und Entwicklung: Die Geschichte von Fröndenberg reicht bis ins Mittelalter zurück. Erste urkundliche Erwähnungen stammen aus dem 13. Jahrhundert. Die Stadt war ursprünglich ein kleines Dorf, das sich im Laufe der Jahrhunderte zu einer wichtigen Handels- und Industriestadt entwickelte. Besonders im 19. und 20. Jahrhundert profitierte Fröndenberg vom wirtschaftlichen Aufschwung der Region, vor allem durch Kohlebergbau und Stahlproduktion. Heute erinnern noch zahlreiche Bauwerke und Denkmäler an diese industrielle Vergangenheit. Natur und Landschaft: Fröndenberg besticht durch seine naturnahe Lage. Umgeben von Wäldern, Hügeln und Flusstälern lädt die Umgebung zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Besonders der Fluss Ruhr prägt die Landschaft und bietet Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Wassersport. Der nahegelegene RuhrtalRadweg ist ein beliebter Anziehungspunkt für Touristen und Einheimische gleichermaßen. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Parks und Grünanlagen innerhalb der Stadt, die zur Erholung beitragen. Kultur und Freizeit: Das kulturelle Leben in Fröndenberg ist vielfältig und lebendig. Regelmäßige Veranstaltungen wie Stadtfeste, Märkte und Konzerte fördern das Gemeinschaftsgefühl. Das Heimatmuseum bietet einen Einblick in die regionale Geschichte und Tradition. Auch das Schloss Fröndenberg, ein barockes Wasserschloss, ist ein kulturelles Highlight. Es wird heute für Ausstellungen, Hochzeiten und andere Veranstaltungen genutzt und zieht viele Besucher an. Infrastruktur und Bildung: Fröndenberg verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Zahlreiche Schulen, Kindergärten und Jugendeinrichtungen ermöglichen eine umfassende Bildung und Betreuung vor Ort. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A1 sowie den Regionalbahnanschluss nach Dortmund und anderen Städten sehr gut. Dies erleichtert Pendlern den Zugang zu Arbeitsplätzen in der Region. Wirtschaft und Gesellschaft: Obwohl Fröndenberg heute eher ländlich geprägt ist, spielt die Wirtschaft eine wichtige Rolle. Kleine und mittelständische Unternehmen aus verschiedenen Branchen sind ansässig, darunter Handwerk, Handel und Dienstleistungen. Die Stadt setzt auf nachhaltige Entwicklung und Umweltbewusstsein, um Lebensqualität und Wohlstand zu sichern. Fazit: Fröndenberg ist eine vielseitige Stadt, die Tradition und Moderne gelungen verbindet. Ihre reizvolle Lage inmitten der Natur, gepaart mit einer starken Gemeinschaft und lebendigem kulturellem Leben, macht sie zu einem attraktiven Ort zum Leben und Besuchen. Ob für Familien, Naturliebhaber oder Kulturinteressierte – Fröndenberg hält für jeden etwas bereit.
Sie möchten Ihre Immobilie in Fröndenberg oder Umgebung verkaufen? Dann sind Sie bei Korte Immobilien Fröndenberg genau richtig! Mit langjähriger Erfahrung und umfassendem Marktverständnis begleiten wir Sie professionell und zuverlässig durch den gesamten Verkaufsprozess. Unser Ziel ist es, Ihren Immobilienverkauf so reibungslos und erfolgreich wie möglich zu gestalten. Korte Immobilien Fröndenberg verfügt über ein weitreichendes Netzwerk von potenziellen Käufern und Investoren – somit finden wir für Ihr Objekt schnell den passenden Interessenten. Wir bewerten Ihre Immobilie marktgerecht und erstellen ein maßgeschneidertes Vermarktungskonzept, das die individuellen Vorzüge Ihrer Immobilie optimal hervorhebt. Dabei legen wir großen Wert auf Transparenz und persönliche Betreuung. Unser Team steht Ihnen jederzeit mit kompetenter Beratung zur Seite und kümmert sich um alle erforderlichen Formalitäten. Von der ersten Besichtigung bis zum finalen Notartermin sorgen wir für eine stressfreie Abwicklung. Vertrauen Sie auf Korte Immobilien Fröndenberg – Ihr starker Partner beim Immobilienverkauf! Kontaktieren Sie uns noch heute für ein unverbindliches Beratungsgespräch und starten Sie erfolgreich in Ihren nächsten Lebensabschnitt. Ihre Immobilie verdient die beste Vermittlung!

Teilen auf

Objektangaben

Objektnummer:KI-26-2294
Wohnfläche:101,13 m²
Grundstücksfläche:710,00 m²
Zimmer:3,0
Badezimmer:1,0
Balkone:1,0
Terrassen:1,0
Stellplätze:2,0

Kosten

Kaufpreis:298.000 €
Käuferprovision: 3,570 % (inkl. 19,0 % MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Gleicher Provisionssatz wie Verkäufer gemäß § 656 c BGB.

Ausstattung

Baujahr:1996
Gäste-WC:1
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Teilweise
Bauweise:Massiv
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:D
Gültig bis:21.03.2035
Baujahr:1996
Energieausweis Grafik

Ihre Anfrage

Anrede*
Vorname*
Nachname*
Telefon*
E-Mail*
Straße*
PLZ*
Ort*
Nachricht
Einverständnis*
Datenschutz*
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
* Pflichtfelder

Ihr Ansprechpartner

manuel-korte-ueber-uns-korte-immobilien-froendenberg
Manuel Korte
Tel.: 02373 / 76969

NEUESTE IMMOBILIEN

Ansicht Wohnhaus
58730
Fröndenberg/Ruhr

Fröndenberg: Exklusives Einfamilienhaus – Ein Ort, der Geschichte atmet und Zukunft verspricht!


1
Badezimmer
5
Zimmer
2
Stellplätze
Wohnfl.: 156.60 m²

Kaufpreis
395.000 €
DETAILS
Ansicht Wohnhaus
58730
Fröndenberg-Langschede

Fröndenberg-Langschede: Freistehendes Zweifamilienhaus plus Nebengebäude in zentraler Lage!


2
Badezimmer
8
Zimmer
4
Stellplätze
Wohnfl.: 230.00 m²

Kaufpreis
298.000 €
DETAILS