Wie hoch sind die Bodenpreise in Menden?
Baugrundstücke in Menden kosten aktuell zwischen 150 und 380 Euro pro Quadratmeter, wobei die Preise stark von der jeweiligen Lage und dem Erschließungsstand abhängen. Korte Immobilien Fröndenberg verfolgt die Marktentwicklung in der Hönnestadt kontinuierlich und kann Ihnen präzise Auskünfte zu den verschiedenen Stadtteilen geben.
Marktfaktoren und Preisunterschiede in Menden
Die Bodenrichtwerte in Menden zeigen deutliche Unterschiede zwischen den einzelnen Stadtteilen. Während Grundstücke in zentralen Lagen wie der Innenstadt oder beliebten Wohngebieten wie Lendringsen höhere Preise erzielen, sind Baugrundstücke in den Außenbereichen oft günstiger zu haben. Ein erfahrener Immobilienmakler Menden kennt diese lokalen Besonderheiten und kann Ihnen bei der realistischen Bewertung Ihres Grundstücks helfen.
Wichtige Punkte für Menden
- Zentrale Lagen: Grundstücke nahe dem Stadtkern und in etablierten Wohngebieten erreichen oft 300-380 €/m²
- Erschließungskosten: Nicht vollständig erschlossene Grundstücke können zusätzliche Kosten von 50-150 €/m² verursachen
- Größeneffekt: Größere Grundstücke über 800 m² werden oft zu niedrigeren Quadratmeterpreisen gehandelt
- Bodenrichtwerte: Die Stadt Menden veröffentlicht regelmäßig aktuelle Richtwerte zur Orientierung
Besonders die Nähe zur A46 und die gute Anbindung an das Ruhrgebiet machen Menden für Bauherren attraktiv. Die Grundstückspreise haben sich in den letzten Jahren moderat entwickelt, wobei die Nachfrage nach Bauland in guten Wohnlagen konstant hoch bleibt. Für eine fundierte Markteinschätzung sollten Sie aktuelle Verkäufe vergleichbarer Grundstücke in Ihrer Nachbarschaft berücksichtigen.
Als Experte für Immobilien in Menden und Umgebung biete ich Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket, basierend auf einer überaus persönlichen Schiene. Für mich ist es äußerst wichtig, meinen Kunden bei Fragen oder Wünschen jederzeit zur Verfügung zu stehen. Sollten Sie gerade den Entschluss gefasst haben, Ihr Grundstück zu verkaufen, möchte ich gerne Ihr Makler sein und Sie effektiv in Ihrer Verkaufssache unterstützen.
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