58791
Werdohl

Wohngenuss im „amerikanischen Stil“!


Stellplätze
1
Zimmer
5
Badezimmer
0

*** VERKAUFT AM 30.12.2013 *** Die bessere Alternative zu einer Eigentumswohnung! KEIN 0815-HAUS: Hier erwartet Sie eine extravagante Doppelhaushälfte mit zeitgemäßer Ausstattung und einem Hauch von Nostalgie. Darauf wurde bei der Inneneinrichtung großer Wert gelegt. Eben ein ganz besonderer Mix. Dieses Energiesparhaus (Holzhaus mit Putzfassade) besticht vor allem durch seine hell gestaltete Raumkonzeption und bietet folgende Aufteilung: HANGGESCHOSS: – mit Zugang zur Terrasse – 2 optionale Räume (als Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer geeignet) – Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC – Abschließbarer Abstellraum unter dem Treppenlauf – Hauswirtschaftsraum – Heizungsraum – Ölbevorratungsraum (keinerlei Geruchsbelästigung!) ERDGESCHOSS: – Wohn-/Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon – Offene Wohnküche – Windfang mit eingebauter Garderobe – Gäste-WC mit Fenster DACHGESCHOSS: – Elternschlafzimmer – Kinder-/Arbeitszimmer – Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC Sämtliche Räume sind mit Kunststoff-/ISO-Sprossenfenstern im amerikanischen Stil ausstaffiert. Sowohl im Eingangs- und Wohn-/Essbereich als auch in den beiden Schlafzimmern des Dachgeschosses sind diverse Wandschränke integriert. Als weitere Staufläche steht der vorhandene Dachboden zur Verfügung. Auch ein Ausbau ist bei Bedarf möglich. Der an der Terrasse angrenzende Grünstreifen ist äußerst überschaubar. Sollten Sie also wenig Interesse an Gartenarbeit haben, reicht dieses kleine Stück Grün vollkommen aus, zumal Sie auf dem Balkon sowie auf der Terrassenanlage optimale Bedingungen zur Erholung vorfinden. Balkon und Terrasse sind jeweils überdacht und nach Süden ausgerichtet, so dass Sie langanhaltend die Sonne genießen können. Eine Erweiterung des Balkons oder der Terrasse sind nach Absprache mit der Stadt Werdohl möglich. Hierbei muss der Mindestabstand zum Nachbarn von mindestens 3 Metern gewährleistet sein. Im Zufahrtsbereich befindet sich der zum Haus gehörende PKW-Außenstellplatz. Lage: – Höhenlage von Werdohl (Außenbereich) – Waldblick Alles für den täglichen Bedarf, sämtliche Schulen oder Kindergärten sind von hier aus mit dem PKW zügig zu erreichen. Die nächste Autobahn erreichen Sie in etwa 15 Autominuten. Umfeld: Die andere Doppelhaushälfte wurde Anfang 2012 durch uns erfolgreich vermittelt. Von daher können wir eine äußerst angenehme Nachbarschaft bestätigen. Damit Sie einen ersten optischen Eindruck gewinnen können, empfehlen wir Ihnen, sich den Videoclip von der damals vermittelten Hälfte des Nachbarn anzusehen (Hinweis: Es handelte sich hierbei um ein Mietobjekt; der Grundriss ist spiegelverkehrt!): http://www.youtube.com/watch?v=u6nBV1ql-wc Bestens geeignet für: – Kinderlose Paare mit großem Platzbedarf oder Bürowunsch in den eigenen vier Wänden – Drei- bzw. vierköpfige Familien – Menschen, die hin und wieder ihre Zeit gerne im Sauerland verbringen (Ferienhaus) Wann dürfen wir Sie zur Besichtigung begrüßen? Das Team von Korte Immobilien freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Objektangaben

Objektnummer:1606340
Wohnfläche:150,00 m²
Grundstücksfläche:335,00 m²
Nutzfläche:25,00 m²
Zimmer:5,0
Balkone:1,0
Terrassen:1,0
Stellplätze:1,0

Kosten

Käuferprovision: 3.57

Ausstattung

Baujahr:2000
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