Voluminöser Gewerbekomplex mit vielerlei Nutzungsmöglichkeiten!

*** VERKAUFT AM 01.07.2014 *** Organisieren, produzieren, ausstellen und auf eigenem Terrain die selbstproduzierte Ware ausstellen oder verkaufen! Auf einem Areal von insgesamt ca. 1.800 m² stehen drei separate Einheiten zur Verfügung (laut Flurkarte einzeln parzelliert): EINHEIT 1: – ca. 298,00 m² Nfl. inkl. dazugehörendem Grundstück – z. Zt. Bürohaus (auch als Wohngebäude nutzbar!) – Alles auf einer Ebene – Zimmer 1 (z. Zt. Großbüro mit Kaminofenanschluss und Zugang zur Terrasse) – Zimmer 2 (z. Zt. Büro) – Zimmer 3 (z. Zt. Büro) – Zimmer 4 mit Abstellraum (z. Zt. Büro) – Küche – Diele / Entree – Großes Tageslichtbad mit Eckwanne, Dusche, Waschbecken, WC und Abstellraum – Am Eingangsbereich befindet sich ein weiterer separater Abstellraum EINHEIT 2: – ca. 600,00 m² Nfl. inkl. dazugehörendem Grundstück – Werkshalle mit Vordach (z. Zt. Produktionsfläche) – flexible Aufteilung möglich – aktuell mit WC-Anlage, Sozialraum und zwei Abstellnischen EINHEIT 3: – ca. 902,00 m² Nfl. inkl. dazugehörendem Grundstück – z. Zt. Ausstellungs-/Verkaufsfläche von firmeneigenen Waren – mit Kaminofenanschluss, WC-Anlage, Küche und weiterem Büroraum Das Gelände ist über zwei gesonderte Toreinfahrten erreichbar. Beide bieten jeweils eine LKW-gerechte Zufahrt. Zwischen den Gewerbeeinheiten 1 und 2 befindet sich die komplett überdachte hintere Zufahrt. Die Überdachung wurde in der jüngsten Vergangenheit erneuert und verläuft bis hin zum Werkstor der Gewerbeeinheit 2. Dieser Gestaltungsweg garantiert u. a. eine trockene Anlieferung von jeglichem Handelsgut. Die Gewerbeeinheiten 2 und 3 sind räumlich miteinander verbunden. Unter der Gewerbeeinheit 3 existiert ein Keller, indem auch die Ölzentralheizung vorzufinden ist. Die mittig liegende Freifläche bietet, laut der uns vorliegenden Unterlagen, Platz für mindestens 8 normalgroße PKW. Dieser Bereich kann auch – so wie jetzt – als Lagerplatz oder Anlieferungsstelle bestens genutzt werden. Vor dem derzeitigen Ausstellungs-/Verkaufsgebäude existiert eine weitere Freifläche, die beispielsweise als Kundenparkplatz für mindestens 4 normalgroße PKW fungieren kann. Alles in allem ein Objekt, mit dem sich viel machen lässt – für erfolgreiche Geschäfte. Lage: – Beste Gewerbelage – Auffällig und auch für Kunden oder Zulieferer sehr gut erreichbar – Die B1, B54, B236 sowie die nächste Autobahn erreichen Sie in nur wenigen Minuten Hinweis: Auf Wunsch senden wir Ihnen gern sämtliche Objektfotos zu. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Team von Korte Immobilien freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.