58730
Fröndenberg/Ruhr

Rentables Single-Appartement zum Verlieben!


Stellplätze
0
Zimmer
1
Badezimmer
0

– VERKAUFT AM 19.03.2020 – Dieses schnuckelige Single-Appartement befindet sich in stadt-, wald- und golfplatznaher Lage von Fröndenberg/Ruhr, präsentiert sich gepflegt und bietet folgende räumliche Gegebenheiten: – Wohnbereich mit Schlafnische (20,58 m²) – Diele (4,19 m²) – Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC (4,43 m²) – Küche (5,29 m²) – Abstellraum (1,53 m²) Zur Wohnung gehört ferner ein eigener Kellerabstellraum. Mitverkauft wird ebenso die vorhandene Einbauküche. Ein Balkon existiert nicht. Wichtig zu wissen: Die Eigentümergemeinschaft setzt sich aus 8 Wohnkomplexen mit insgesamt 52 Wohneinheiten zusammen. Die Wohneinheit selbst liegt im 1. Obergeschoss eines 6-Parteien-Hauses. Miteigentumsanteil der Wohnung laut Teilungserklärung: 118,73 / 10.000. Die zuständige Hausverwaltung ist bereits seit 2008 für die Eigentümergemeinschaft tätig. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beläuft sich laut Wirtschaftsplan 2019 auf € 130,00, davon € 15,00 als monatliche Vorausleistung für die Instandhaltungsrücklage. Die Instandhaltungsrücklage betrug zuletzt € 15.158,88 (Stand: Hausgeldabrechnung 2018 – Druckdatum: 01.03.2019). In den vergangenen Jahren wurden mehrere Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt (u. a. Renovierung der Außenfassade und des Kellerbereiches, neue Klingel- und Briefkastenanlage). Im Haus existiert kein Personenaufzug. Zur Wohnung gehören weder ein Stellplatz noch eine Garage. In der näheren Umgebung gibt es aber ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten. Das Objekt ist seit dem 15.10.2018 vermietet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt monatlich 249,00 zzgl. € 95,00 Nebenkosten pro Monat. Dies ergibt eine jährliche Netto-Mieteinnahme von € 2.988,00. Als Mietsicherheit/Kaution wurden zwei Monatskaltmieten (= € 498,00) vom Mieter hinterlegt. Unser Fazit: Ideal zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. Bei dem derzeitigen Niedrigzins-Niveau gibt es jedenfalls keine zwei Meinungen: Ein lohnenswerter Kauf ohne großes Risiko. Sie möchten noch mehr erfahren? Weitere Details erhalten Sie gern auf Anfrage. Herr Manuel Korte freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Objektangaben

Objektnummer:4946886
Wohnfläche:36,00 m²
Zimmer:1,0

Kosten

Käuferprovision: 3.57

Ausstattung

Baujahr:1968
Ausweistyp:Energieverbrauchsausweis
Effizienzklasse:D
Gültig bis:11.27.2027
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