58706
Menden/Sauerland

„Open House“ – Viel Freiraum und Lebensqualität!


Stellplätze
1
Zimmer
5
Badezimmer
0

*** VERMIETET AM 25.02.2015 *** Offen, freundlich, modern! SO lässt sich die hier zu vermietende Immobilie in drei Worte zusammenfassen. Dazu ein Prickeln von Klasse und Exklusivität. Fertig ist das perfekte Zuhause. Allein die Zuwegung zum Haus zaubert Ihnen ein „Aaaahhhhh“ ins Gesicht. Über einen Steg mit darunterliegendem Teich erreichen Sie dieses freistehende Einfamilienhaus. Öffnen Sie die Tür, treten Sie ein und bewundern Sie folgende Raumaufteilung: KELLER: – Flur – Üppiger Hauswirtschaftsraum nebst Heizungsanlage – Optionaler Kellerraum (ideal als Werkstatt oder Hobbyraum) – Sauna mit Dusche – Separates WC (mit Fenster) ERDGESCHOSS: – Wohn-/Essbereich (räumlich trennbar) – Große Küche – Flur – Befenstertes Gäste-Bad mit Dusche, Waschbecken und WC OBERGESCHOSS: – Zwei Schlafräume – Flur/Galerie – Üppiges Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche, Waschbecken und WC DACHGESCHOSS: – Flur – Geräumiges Studio mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als weiteres Schlaf-/Kinderzimmer, Hobbyraum, Büro oder Atelier Fenster: Doppelt verglaste Kunststoff-Fenster mit Roll-Läden (teilweise elektrisch betrieben). Das Dachstudio kann mit Rollos verdunkelt werden. Aktuelle Oberböden: Fliesen / Holzdielenböden / Teppich. Die Innenausstattung ist zeitgemäß und gehoben. Das überschaubare Grundstück (ca. 343 m²) ist pflegeleicht. Der nach hinten gelegene Grünstreifen mit seiner Veranda und der Terrassenanlage laden zum Verweilen und Entspannen ein. Die abgelichtete Küche sowie diverse Einbauschränke und -regale können bei Bedarf übernommen werden. Weiteres hierzu ist im Konkretfall mit dem Eigentümer zu besprechen. Zum Haus gehören ferner eine Garage sowie ein davorliegender PKW-Einstellplatz. Der TV-Empfang erfolgt über eine Satellitenschüssel. Sie sparen somit Kabelgebühren. Die Haltung von Katzen ist erlaubt. Hunde sind seitens des Vermieters nicht gestattet. Die monatlich zu entrichtenden Nebenkosten belaufen sich auf EUR 150,00. Die Kosten für Strom sowie Heizung/Warmwasser zahlt der Mieter direkt an den Versorger seiner Wahl. Der gültige Energieausweis (Verbrauchsausweis) kann Ihnen auf Wunsch selbstverständlich vorzeigt werden. Es erfolgt eine besenreine Übergabe. Für den neuen Mieter fallen die üblichen Tapezier- und Renovierungsarbeiten an. Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung. Folgende Arbeiten werden seitens des Vermieters noch durchgeführt: – Die Veranda erhält eine neue Geländer-Konstruktion – Die Dusche im Obergeschoss-Bad erhält eine neue Glasummantelung Lage / Umfeld: Vortreffliche Wohnlage von Menden/Sauerland. Familienfreundliche Umgebung – Fantastischer Ausblick – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Bahnhof sind schnell erreichbar – Gute Anbindung an die Autobahn. Bestens geeignet für: – Kinderlose Paare mit großem Platz- bzw. Bürobedarf – Familien mit maximal 4 Personen Unser Fazit: Durchdacht bis ins Detail – Ein Haus, bei dem Sie sofort ins Schwärmen geraten! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Team von Korte Immobilien freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme. Unser Tipp: Online-Anfragen werden zügiger bearbeitet!

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Objektangaben

Objektnummer:1815885
Wohnfläche:157,33 m²
Grundstücksfläche:343,00 m²
Nutzfläche:60,95 m²
Zimmer:5,0
Terrassen:2,0
Stellplätze:1,0

Kosten

Nebenkosten:150 €
Kaution:3 €
X-Fache:1

Ausstattung

Baujahr:1955
Ausweistyp:Energieverbrauchsausweis
Energieträger:Gaszentralheizung
Gültig bis:10.23.2024
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