58730
Fröndenberg/Ruhr

MaisoNETTEwohnung der „besonderen Art“ – Räumlich erweiterbar!


Stellplätze
1
Zimmer
3
Badezimmer
0

*** VERKAUFT AM 18.11.2019 *** RESIDENZ AUF ZWEI EBENEN MIT FLEXIBLEM GRUNDRISS Lassen Sie sich begeistern vom individuellen Zuschnitt dieser außergewöhnlichen Maisonettewohnung. Bei dieser Immobilie handelt es sich um Teileigentum. Die lichtdurchfluteten Räume erstrecken sich auf zwei Ebenen (Erd- und Untergeschoss) und schaffen hier eine ganz besondere Wohnatmosphäre. Dieses in einem 2-Familien-Reihenmittelhaus befindliche Heim präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Böden sind gefliest oder mit hochwertigem Laminat verlegt. Ein riesengroßes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine offene Wohnküche mit Einbauküche, zwei Bäder, ein sonniger Balkon, eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem kleinem Gartenterrain, ein PKW-Außenstellplatz, eine gesonderte Garage und ein Abstellraum ergeben in der Summe eine wahre Wohlfühl-Oase … für zwei, drei oder eventuell auch vier Personen, denn: Bei Belieben ist eine Abtrennung des Raumes im Untergeschoss möglich, sodass demzufolge eine 4-Raum-Wohnung mit sogar zwei Kinderzimmern entstehen kann. Alternativ wäre ebenso die zusätzliche Schaffung eines Home-Office- oder Gästebereiches möglich. Die hier zu veräußernde Gesamt-Grundstücksgröße von ca. 267,12 m² setzt sich übrigens aus drei Teilflächen zusammen: | Gebäude- und Freifläche (gemäß Grundbuch 670/1.000 Miteigentumsanteil): ca. 244,00 m² | Separate Garage (nicht mit dem Wohngebäude verbunden): ca. 16,00 m² | 1/58-Miteigentumsanteil von ca. 413,00 m² an der Garagenhoffläche: ca. 7,12 m² Die separate Garage ist im angegebenen Kaufpreis bereits berücksichtigt. Sie merken schon: Eine Besichtigung lohnt sich und Sie werden direkt vom Gesamtpaket begeistert sein! Neugierig geworden? Auf Anfrage senden wir Ihnen gern weitere Informationen sowie die Grundrisse zu. Herr Manuel Korte freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Objektangaben

Objektnummer:1317363
Wohnfläche:123,00 m²
Grundstücksfläche:267,12 m²
Zimmer:3,0
Balkone:1,0
Terrassen:1,0
Stellplätze:1,0

Kosten

Käuferprovision: 3.57

Ausstattung

Baujahr:1996
Ausweistyp:Energieverbrauchsausweis
Energieträger:Etagenheizung
Effizienzklasse:C
Gültig bis:03.26.2029
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