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Fröndenberg

Domizil mit Stil – DAS ideale „Generationshaus“ in grüner Lage!


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Dieses freistehende Wohnobjekt befindet sich in familienfreundlicher Umgebung von Fröndenberg, liegt sehr ruhig, dennoch zentral, und vermittelt seinen ganz eigenen Charme. Das Haus bietet folgende Raumaufteilung: KELLER (TEILKELLER): … 1 Kellerraum nebst Ölzentralheizung und -tanks ERDGESCHOSS: … Diele / offener Eingangsbereich – separater Wohntrakt: … 2 Schlafräume … Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten … Flur … befenstertes Gäste-WC + Dusche … 2 Abstellräume … 1 Raum – auch als Wohnküche geeignet (Anschlüsse vorhanden) … 1 Raum mit Dusche + Abstellnische (evtl. Saunamöglichkeit) OBERGESCHOSS: … 3 Schlafräume, eines davon mit Zugang zur Dachterrasse … großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon … Küche … Flur … Gäste-WC … befenstertes Bad mit Wanne + Waschmaschinenanschluss … Nische – ideale Unterbringungsmöglichkeit für Schuhschrank, Garderobe etc. … befensterter + beheizbarer Abstellraum … separater Zugang zum Kleingarten hinter dem Haus Eine große, beheizbare Garage mit Werkstattmöglichkeit und Wasseranschluss gehört ebenfalls zu diesem Mietangebot. Von der Garage aus gelangen Sie außerdem direkt in das Haus. Vor der Garage befindet sich ein weiterer PKW-Stellplatz. Alle Wohnräume sind mit Roll-Läden ausgestattet. Als Fußbodenbeläge sind aktuell Fliesen, Teppich, PVC und Parkett (Wohn-/Essbereich im OG) vorzufinden. Im Flurbereich des Obergeschosses existiert ein doppelzugiger Kamin. Es kann im Bedarfsfall ein Kaminofen angeschlossen werden, sofern ein fachkundiger Schornsteinfeger nach Überprüfung die Genehmigung hierfür erteilt. Der schön angelegte Garten in Hanglage (ca. 400 m²) eignet sich prächtig zum Entspannen. Auch Ihre Kinder können hier bedenkenlos herumtoben. Spielplätze befinden sich zudem in unmittelbarer Nähe. Sollten Sie einen grünen Daumen besitzen, so können Sie sich im Garten richtig daran erlaben und diesen individuell gestalten. Die Terrassenanlage, der Balkon sowie die Dachterrasse dienen als weitere optimale „Erholungsorte“. Der TV-Empfang erfolgt über eine Satellitenschüssel. Haustiere sind erlaubt. Die monatlichen „kalten“ Nebenkosten beziffern sich auf EUR 180,00. Die Heiz- und Stromkosten rechnet der Mieter mit dem zuständigen Versorger direkt ab. De facto präsentiert sich diese Immobilie in einem gepflegten Gesamtzustand. Renovierungs- bzw. Tapezierarbeiten obliegen dem neuen Mieter. Sonstige Details (u. a. auch neue Fußbodenbeläge) oder diverse Änderungswünsche können mit dem Vermieter im Konkretfall besprochen werden. Lage: Alles für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und diverse Schulen (Grundschule und weiterführende) sind von hier aus zügig zu erreichen. Die Autobahn liegt ebenso unweit entfernt (ca. 10 Autominuten). Unser Fazit: Das Raumprogramm bietet beste Bedingungen zur Unterbringung von zwei Generationen. Auch für die Familie mit großem Platzwunsch bietet das Haus puren Wohngenuss, zumal Kindern im Erdgeschoss ihr eigenes Domizil geboten werden kann. Es besteht aber genauso die Möglichkeit, ein Büro im Erdgeschoss zu errichten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann starten Sie noch jetzt Ihre persönliche Online-Anfrage. Sie erhalten hiernach umgehend weitere Informationen von uns.

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Objektangaben

Objektnummer:1345974
Wohnfläche:250,00 m²
Grundstücksfläche:400,00 m²
Zimmer:8,0
Balkone:2,0
Terrassen:1,0
Stellplätze:1,0

Kosten

Nebenkosten:180 €
Kaution:0 €
X-Fache:2

Ausstattung

Baujahr:1975
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