58730
Fröndenberg/Ruhr

Bezauberndes Haus auf dem Land – Ideal für 2 oder 3!


Stellplätze
2
Zimmer
3
Badezimmer
0

– VERMIETET AM 31.01.2023 – Diese Immobilie haben wir innerhalb von nur 8 (!) Tagen Vermarktungszeit vermittelt. Dieses in Fröndenberg-Warmen gelegene freistehende Einfamilienhaus bietet einen ganz besonderen Wohnflair für kinderlose Paare, Alleinerziehende/r mit 1 Kind oder für maximal drei Personen (respektive: Paar mit 1 Kind). Der bauliche Charme der 1930er-Jahre, ergänzt mit modernen und landhausähnlichen Einflüssen im Kern des Hauses, bildet eine ausgefallene Einheit. Das Haus ist voll unterkellert. Das Kellergeschoss bietet einen Hauswirtschaftsraum nebst Hausanschlüssen, einen großen Kellerraum, einen kleinen Kellerraum, einen Bereich mit Duschmöglichkeit sowie ein WC mit kleinem Fenster. Im Keller ist ansonsten die Heizungsanlage untergebracht (Modell/Typ: ´Viessmann – Vitodens 200´). Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Gäste-WC mit Fenster nebst einladendem Entree mit Übergang zur großen Wohnküche (inkl. Einbauküche) und zum gemütlichen Wohn-/Essbereich. Das Obergeschoss verfügt neben dem Flur über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer (alternativ auch als Home-Office oder Gästezimmer nutzbar) sowie über ein Tageslichtbad mit Wannen-/Duschkombination/Waschbecken/Spiegelschrank/WC. Übrigens: Der auf den Fotos zu sehende Teppich wurde inzwischen durch einen Laminatboden ausgetauscht. Inmitten des Treppenlaufs – also zwischen beiden Etagen – ist die großflächige Dachterrasse begehbar. Diese bietet neben seiner Großzügigkeit einen tollen Ausblick, hinweg über den eigenen Garten bis hin zu Feldern und Wiesen. Der weitläufige Garten (leichte Hanglage) kann vielseitig genutzt werden. Mittendrin steht ein Hühnerhaus, das vom jetzigen Mieter zuletzt aktiv genutzt wurde. Das Halten von anderen Nutztieren (z. B. Schafe) oder das Anlegen/Betreiben eines Nutzgartens wären zusätzliche Ideen. Oder Sie errichten für Ihr Kind ein Trampolin, eine Schaukel, einen Sandkasten, einen Pool … Ach, hier könnten Sie so einiges verwirklichen. Am Ende des Gartenterrains liegt übrigens ein kleiner Bachlauf, der die Naturverbundenheit der Umgebung zusätzlich bestärkt. Eine in den 1970er-Jahren errichtete Garage mit davorliegenden Stellplatzmöglichkeiten sowie ein Geräteschuppen runden das Gesamtgefüge ab. – Die vorhandene Einbauküche sowie die Nutzung der Garage und Stellplätze sind im angegebenen Mietpreis bereits berücksichtigt – Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung (Wesentlicher Energieträger: Erdgas) – Die Nebenkosten belaufen sich auf monatlich EUR 200,00. Die Kosten für die Heizung, den Haushaltsstrom und den Internetanschluss rechnen Sie direkt mit dem Versorger/Anbieter Ihrer Wahl ab – Der TV-Empfang erfolgt über eine Satellitenschüssel – Die Haltung eines Haustieres (1 Hund bzw. 1 Katze) bedarf der Absprache – Für den neuen Mieter fallen die üblichen Tapezier- und Renovierungsarbeiten an. Unser Fazit: Ein unschlagbares Preis-/Leistungsverhältnis und ein Top-Angebot für Menschen, die das ländliche Wohnen lieben. Das Objekt kann zum 01.05.2023 angemietet werden. Gern zeigen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer gemeinsamen Innenbesichtigung, weisen aber an dieser Stelle nochmals darauf hin, dass sich die räumlichen Gegebenheiten für maximal drei Personen eignen. Sie möchten auch Ihr Haus vermieten oder verkaufen? Hier können Sie uns Ihre Immobilie online anbieten.

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Objektangaben

Objektnummer:4957884
Wohnfläche:114,00 m²
Grundstücksfläche:1.500,00 m²
Zimmer:3,0
Balkone:1,0
Stellplätze:2,0

Kosten

Nebenkosten:200 €
Kaution:2 €

Ausstattung

Baujahr:1933
Ausweistyp:Energiebedarfsausweis
Energieträger:Gaszentralheizung
Effizienzklasse:H
Gültig bis:04.12.2031
Endenergiebedarf:357.1 kWh/(m²*a)
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