Menden

Menden-Asbeck: Grundstück mit Erholungsfaktor – Baugenehmigung inklusive!

48.000 €

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges

Klein, aber fein. Sonnig und mit schöner Aussicht. So präsentiert sich dieses Baugrundstück mit ca. 351 m² im verträumten Menden-Asbeck. Das beschauliche Terrain befindet sich in sonnenbeschienener Süd-Hanglage mit Weitblick auf die angrenzenden Felder und Wälder. Die Nachbarschaftsbebauung ist bereits abgeschlossen. Es handelt sich somit um eine Baulücke zwischen zwei Grundstücken. Das Grundstück wurde in 2023 komplett gerodet, mittlerweile ist es wieder mit Sträuchern bewachsen, die ein Bagger problemlos entfernen könnte, sobald dort erneut Erdarbeiten aufgenommen werden. Zum Bau für den jetzigen Eigentümer selbst ist es seinerzeit aufgrund Konkurs des Bauunternehmens und damit verbundener Zeitnot nicht gekommen. Die Firma Westnetz sowie die Stadtwerke hatten bereits Pläne für Strom und Wasseranschluss erstellt. Unterlagen und Kontakte können dementsprechend vermittelt werden. Die Gegebenheiten ermöglichen eine Bebauung nach § 34 BauGB (in Anlehnung an die vorhandene Nachbarschaftsbebauung). Hierzu existiert eine Klarstellungssatzung der Stadt Menden für den Ortsteil Asbeck, der die Bebauungsmöglichkeiten deklariert. Eine Baugenehmigung aus 2023 liegt vor. Das Wohnumfeld ist bereits erschlossen. Für den Käufer fallen noch zusätzliche Kosten für die innere Erschließung sowie für die komplette Rodung des derzeit dort existierenden Strauchbestandes an. Reihen Sie sich ein in die gehobene Nachbarschaft und seien Sie ein Teil der Dorfgemeinschaft mit etwa 150 Einwohnern. Asbeck ist ein klassisches von Bauernhöfen geprägtes Dorf im Sauerland und verfügt über keinerlei Industrie. Sie werden es dort lieben. Unser Fazit: Wer Ruhe als oberste Priorität auserkoren hat, muss hier einfach zugreifen. Sie möchten wissen, wo sich dieses schöne Grundstück in Menden genau befindet? Auf Anfrage geben wir Ihnen gerne Antwort. Wir freuen uns schon auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir zur weiteren Bearbeitung einen entsprechenden Kapitalnachweis Ihres Finanzierungsinstituts oder Ihres Finanzberaters in schriftlicher Form benötigen.

Kleines Baugrundstück in Hanglage von Menden-Asbeck, eingebettet in dörflicher Idylle.

Über Menden-Asbeck: Menden-Asbeck ist ein kleiner, charmanter Stadtteil im nordrhein-westfälischen Stadt Menden, gelegen im Märkischen Kreis. Asbeck bietet eine gelungene Mischung aus ländlicher Idylle und urbanem Lebensstil, wodurch es sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv ist. Geografische Lage und Umgebung: Asbeck befindet sich am nordwestlichen Rand der Stadt Menden und ist von einer malerischen Landschaft geprägt. Die hügelige Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch grüne Wälder und Wiesen führen. Die Nähe zur Ruhrquelle macht die Gegend besonders reizvoll für Naturliebhaber. Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum von Menden als auch größere Städte wie Hagen und Iserlohn innerhalb kurzer Zeit zu erreichen. Architektur und Wohnstruktur: Die Architektur in Asbeck spiegelt die historische Entwicklung des Ortes wider. Hier findet man sowohl traditionelle Fachwerkhäuser als auch moderne Wohnanlagen. Viele der älteren Gebäude sind liebevoll restauriert und tragen zur charmanten Atmosphäre des Stadtteils bei. Die Wohnstruktur ist vielfältig, von Einfamilienhäusern bis hin zu Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern, was das Wohnen für verschiedene Bevölkerungsgruppen attraktiv macht. Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten: In Bezug auf die Infrastruktur ist Menden-Asbeck gut ausgestattet. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und lokale Geschäfte, die eine breite Palette von Produkten anbieten. Auch die medizinische Versorgung ist durch örtliche Ärzte und Apotheken gewährleistet. Für die Freizeitgestaltung stehen den Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten offen. Die umliegenden Parks und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem gibt es in Asbeck gelegentlich Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und das kulturelle Leben bereichern. Bildungseinrichtungen: Asbeck verfügt über mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Grundschulen. Diese bieten eine solide Basis für die frühkindliche Erziehung und den Bildungsweg junger Menschen. Für weiterführende Schulen müssen Schüler jedoch das Stadtzentrum von Menden aufsuchen, wo Gymnasien und Realschulen anzutreffen sind. Unser Fazit: Menden-Asbeck ist ein lebendiger Stadtteil, der durch seine naturnahe Lage, eine gute Infrastruktur und eine freundliche Gemeinschaft besticht. Die Kombination aus ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten macht Asbeck zu einem attraktiven Wohnort für Familien sowie für ältere Menschen, die Ruhe und Natur suchen.

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