Unterschied zwischen Verkehrswert und Marktwert in Unna?

In Unna handelt es sich bei Verkehrswert und Marktwert um zwei Bezeichnungen für den gleichen Immobilienwert – beide beschreiben den Preis, der unter gewöhnlichen Umständen im Markt erzielt werden kann. Als Experten von Korte Immobilien Fröndenberg erklären wir Ihnen gerne die feinen Unterschiede in der Verwendung dieser Begriffe.

Definition und rechtliche Grundlagen der Wertbegriffe

Der Verkehrswert ist gesetzlich in der Immobilienwertermittlungsverordnung definiert und bezeichnet den Preis, der zum Bewertungsstichtag bei einem Verkauf unter normalen Umständen erzielt werden könnte. Der Begriff Marktwert stammt aus internationalen Bewertungsstandards und beschreibt dasselbe Konzept. In der Praxis verwenden Sachverständige, Banken und auch wir als Immobilienmakler Unna beide Begriffe synonym für die professionelle Wertermittlung von Häusern und Wohnungen.

Für Immobilieneigentümer in Unna ist wichtig zu verstehen, dass beide Begriffe auf denselben Bewertungsverfahren basieren – dem Vergleichswertverfahren, Ertragswertverfahren oder Sachwertverfahren. Die Wahl des Begriffs hängt oft vom Kontext ab: Gerichtsgutachten verwenden den Verkehrswert, während internationale Investoren häufig vom Marktwert sprechen. Bei Korte Immobilien Fröndenberg führen wir für unsere Kunden fundierte Immobilienbewertungen durch, die beide Standards erfüllen.

Als Ihr Partner für den erfolgreichen Immobilienverkauf in Unna biete ich Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket auf überaus persönlicher Ebene. Zu meinem Tätigkeitsfeld zählen der Verkauf von Wohnimmobilien und Grundstücken in Fröndenberg, Menden, Unna, Wickede/Ruhr, Holzwickede, Schwerte und Umgebung. Sollten Sie den Entschluss gefasst haben, Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück zu verkaufen, möchte ich gerne Ihr Makler sein und Sie effektiv in Ihrer Verkaufssache unterstützen.