Was kostet eine 3-Zimmer-Wohnung in Schwerte?
Für eine 3-Zimmer-Wohnung in Schwerte müssen Käufer mit Preisen zwischen etwa 200.000 und 360.000 Euro rechnen, wobei die genaue Lage und die Ausstattung der Immobilie entscheidende Faktoren darstellen. Die Hansestadt an der Ruhr profitiert von ihrer verkehrsgünstigen Lage am Rande des Ruhrgebiets und bietet unterschiedliche Wohnlagen von zentrumsnah bis zu ruhigeren Randgebieten. Korte Immobilien Fröndenberg kennt den lokalen Markt in Schwerte und kann bei der Bewertung von Immobilien fundierte Einschätzungen liefern.
Preisfaktoren für 3-Zimmer-Wohnungen in Schwerte
Die Lage innerhalb Schwertes beeinflusst den Kaufpreis erheblich. Wohnungen in der Nähe des Stadtzentrums oder mit guter Anbindung an die Verkehrsknotenpunkte erzielen höhere Preise als Objekte in weniger zentralen Lagen. Besonders begehrt sind Immobilien mit Ruhrblick oder in grünen Wohngebieten wie dem Bereich um den Freischütz. Die Ausstattung spielt ebenfalls eine wichtige Rolle – moderne Bäder, Einbauküchen und Balkone steigern den Wert merklich. Ein erfahrener Immobilienmakler aus Schwerte kann diese Faktoren professionell bewerten und realistische Marktpreise ermitteln.
Wichtige Punkte für Schwerte
- Zentrale Lagen: Wohnungen nahe der Fußgängerzone und des Bahnhofs kosten 20-30% mehr als Randlagen
- Verkehrsanbindung: Die S-Bahn-Verbindung nach Dortmund macht Schwerte für Berufspendler attraktiv
- Sanierungsstand: Unsanierte Altbauwohnungen starten bei 200.000 Euro, modernisierte Objekte deutlich höher
- Neubaugebiete: Am Stadtrand entstehende Wohnprojekte bieten moderne 3-Zimmer-Wohnungen ab 280.000 Euro
Die Baujahre der Wohnungen in Schwerte reichen von historischen Altbauten bis zu modernen Neubauprojekten. Während sanierungsbedürftige Objekte aus den 1960er und 1970er Jahren günstigere Einstiegspreise bieten, verlangen kernsanierte Altbauten oder Neubauwohnungen entsprechend höhere Investitionen. Die Größe der 3-Zimmer-Wohnungen variiert typischerweise zwischen 65 und 90 Quadratmetern, was sich direkt auf den Gesamtpreis auswirkt.
Als Immobilienmakler biete ich Käufern und Verkäufern ein Rundum-Sorglos-Paket, basierend auf einer überaus persönlichen Schiene. Für mich ist es äußerst wichtig, meinen Kunden bei Fragen oder Wünschen jederzeit zur Verfügung zu stehen. Zu meinem Tätigkeitsfeld zählen der Verkauf von Wohnimmobilien und Grundstücken in Fröndenberg, Menden, Unna, Wickede/Ruhr, Holzwickede, Schwerte und Umgebung. Meine Passion bringe ich vollends mit ein, sodass wir gemeinsam am Ende erfolgreich sind.
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