Was prüfe ich vor dem Kaufvertrag in Unna?

Eine sorgfältige Dokumentenprüfung ist vor jedem Kaufvertrag in Unna unerlässlich, um rechtliche und finanzielle Risiken zu vermeiden. Zu den wichtigsten Unterlagen gehören Grundbuchauszug, Energieausweis, Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen sowie aktuelle Nebenkostenabrechnungen. Wir von Korte Immobilien Fröndenberg unterstützen Sie dabei, alle relevanten Dokumente systematisch zu prüfen und mögliche Stolpersteine frühzeitig zu erkennen.

Rechtliche Dokumente und Vertragsgrundlagen

Der Grundbuchauszug gibt Auskunft über Eigentumsverhältnisse, eingetragene Lasten und mögliche Wegerechte. In Unna sollten Sie besonders auf Altlasten achten, da einige Gebiete industriell geprägt waren. Die Baulastenauskunft der Stadt Unna informiert über baurechtliche Beschränkungen. Bei unserem Immobilienmakler-Service in Unna prüfen wir diese Unterlagen standardmäßig mit Ihnen durch.

Die Teilungserklärung regelt bei Eigentumswohnungen die Aufteilung des Gemeinschaftseigentums und definiert Ihre Rechte und Pflichten. Prüfen Sie die letzten drei Protokolle der Eigentümerversammlungen auf geplante Sanierungen oder Streitigkeiten. Bei einem geplanten Hauskauf in der Region sollten auch Erschließungskosten und mögliche Nachbeitragspflichten geklärt werden.

Als erfahrenes Team begleiten wir Sie durch den gesamten Prüfungsprozess und stellen sicher, dass alle rechtlichen Aspekte vor Vertragsabschluss geklärt sind. Meine langjährige Erfahrung in Unna und der Region hilft dabei, lokale Besonderheiten zu berücksichtigen und Sie umfassend zu beraten. Vereinbaren Sie gerne einen Termin für eine ausführliche Besprechung aller relevanten Unterlagen.