Kann ich eine vermietete Immobilie verkaufen in Unna?

Der Verkauf einer vermieteten Immobilie ist in Unna grundsätzlich möglich und kommt häufiger vor, als viele Eigentümer denken. Dabei müssen jedoch bestehende Mietverträge und die Rechte der Mieter berücksichtigt werden. Wir von Korte Immobilien Fröndenberg unterstützen Sie bei diesem besonderen Verkaufsprozess und sorgen für einen reibungslosen Ablauf unter Beachtung aller rechtlichen Vorgaben.

Rechtliche Grundlagen beim Verkauf vermieteter Objekte

Beim Verkauf einer vermieteten Immobilie gilt der Grundsatz „Kauf bricht nicht Miete“. Das bedeutet, dass bestehende Mietverträge auch nach dem Eigentümerwechsel fortbestehen und der neue Eigentümer in alle Rechte und Pflichten des Vermietungsverhältnisses eintritt. In Unna gelten dabei die gleichen bundesweiten Regelungen, wobei besonders auf die Kündigungsfristen und das Vorkaufsrecht der Mieter zu achten ist. Bei einem professionellen Mehrfamilienhaus verkaufen Fröndenberg können diese Aspekte von Anfang an mitberücksichtigt werden.

Die Vermarktung vermieteter Immobilien erfordert besondere Sensibilität im Umgang mit den Mietern. Besichtigungstermine müssen rechtzeitig angekündigt werden, und die Mieteinnahmen sowie Nebenkosten spielen eine zentrale Rolle bei der Wertermittlung. In Unna profitieren Verkäufer von der stabilen Nachfrage nach Renditeimmobilien, da viele Investoren gezielt nach vermieteten Objekten suchen.

Als erfahrenes Team begleite ich Sie durch den gesamten Verkaufsprozess und sorge dafür, dass sowohl Ihre Interessen als Verkäufer als auch die Rechte Ihrer Mieter gewahrt bleiben. Zu meinem Tätigkeitsfeld zählen der Verkauf von Wohnimmobilien und Grundstücken in Fröndenberg, Menden, Unna, Wickede/Ruhr, Holzwickede, Schwerte und Umgebung. Meine Passion bringe ich vollends mit ein, sodass wir gemeinsam am Ende erfolgreich sind und neben der Herbeiführung des Kaufvertragsabschlusses zufriedene Verkäufer und glückliche Käufer entstehen.