Brauche ich einen Energieausweis für den Verkauf in Unna?
In Unna ist ein gültiger Energieausweis beim Immobilienverkauf gesetzlich vorgeschrieben und muss bereits bei der Besichtigung verfügbar sein. Diese bundesweite Regelung nach der Energieeinsparverordnung (EnEV) bzw. dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) gilt ohne Ausnahme auch für Verkäufer in Unna. Wir von Korte Immobilien Fröndenberg unterstützen Sie dabei, alle erforderlichen Unterlagen rechtzeitig zu beschaffen.
Der Energieausweis muss spätestens bei der ersten Besichtigung vorgelegt werden können und darf maximal zehn Jahre alt sein. Unterschieden wird zwischen dem Verbrauchsausweis, der auf den tatsächlichen Energieverbrauch der letzten drei Jahre basiert, und dem Bedarfsausweis, der den theoretischen Energiebedarf des Gebäudes berechnet. Für Wohngebäude mit weniger als fünf Wohneinheiten, die vor 1977 errichtet wurden, ist grundsätzlich der aussagekräftigere Bedarfsausweis erforderlich. Bei einem professionellen Hausverkauf achten wir darauf, dass alle Dokumente den aktuellen Anforderungen entsprechen.
Wichtige Punkte für Unna
- Ausstellungsberechtigung: Nur qualifizierte Energieberater, Architekten oder Ingenieure dürfen in Unna Energieausweise erstellen
- Kosten und Dauer: Ein Verbrauchsausweis kostet etwa 50-100 Euro, ein Bedarfsausweis 300-500 Euro, Ausstellung dauert 1-2 Wochen
- Angabepflicht: Bereits in Immobilienanzeigen müssen die wichtigsten Energiekennwerte aus dem Ausweis angegeben werden
- Bußgeld bei Verstößen: Fehlt der Energieausweis bei Besichtigungen in Unna, drohen Bußgelder bis zu 15.000 Euro
Ausnahmen von der Energieausweispflicht gelten nur für denkmalgeschützte Gebäude, Gebäude mit weniger als 50 Quadratmetern Nutzfläche oder Objekte, die nur temporär genutzt werden. In Unna sollten Verkäufer den Energieausweis frühzeitig beantragen, da qualifizierte Energieberater in der Region teilweise längere Wartezeiten haben. Unser Immobilienmakler-Team kennt bewährte Anbieter und kann Sie an vertrauensvolle Experten vermitteln.
Als Korte Immobilien Fröndenberg bieten wir Immobilienverkäufern ein Rundum-Sorglos-Paket, basierend auf einer überaus persönlichen Schiene. Für mich ist es äußerst wichtig, meinen Kunden bei Fragen oder Wünschen jederzeit zur Verfügung zu stehen. Zu meinem Tätigkeitsfeld zählen der Verkauf von Wohnimmobilien und Grundstücken in Fröndenberg, Menden, Unna, Wickede/Ruhr, Holzwickede, Schwerte und Umgebung. Sollten Sie also gerade den Entschluss gefasst haben Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück zu verkaufen, möchte ich gerne „Ihr Makler“ sein und Sie effektiv in Ihrer Verkaufssache unterstützen.
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