Welche Steuer prüft das Finanzamt beim Verkauf in Menden?

Die Veräußerungsgewinnsteuer steht bei einem Immobilienverkauf in Menden im Mittelpunkt der Finanzamtsprüfung. Diese Steuer betrifft Verkäufer, wenn zwischen Erwerb und Veräußerung ihrer Immobilie weniger als zehn Jahre liegen. Wir von Korte Immobilien Fröndenberg kennen die steuerlichen Fallstricke und unterstützen Verkäufer bei der korrekten Einschätzung ihrer Situation.

Die Spekulationssteuer ist die wichtigste Abgabe, die das Finanzamt bei jedem Immobilienverkauf überprüft. Entscheidend ist der Zeitpunkt des notariellen Kaufvertrags – sowohl beim ursprünglichen Erwerb als auch beim aktuellen Verkauf. Bei selbstgenutzten Immobilien gelten Sonderregelungen: Wer seine Immobilie mindestens drei Jahre lang selbst bewohnt hat, bleibt von der Steuer verschont. Ein erfahrener Immobilienmakler in Menden kann bereits im Vorfeld klären, ob steuerliche Verpflichtungen entstehen.

Neben der Veräußerungsgewinnsteuer kann das Finanzamt auch die Grunderwerbsteuer bei verdächtigen Geschäften unter die Lupe nehmen. Dies geschieht besonders bei Verkäufen unter Familienangehörigen oder zu auffällig niedrigen Preisen. Verkäufer sollten daher alle relevanten Unterlagen sorgfältig aufbewahren und den Verkaufspreis marktgerecht ansetzen. Bei einem professionellen Hausverkauf werden solche steuerlichen Aspekte von Anfang an mitgedacht.

Als Manuel Korte von Korte Immobilien Fröndenberg biete ich Immobilienverkäufern ein Rundum-Sorglos-Paket, basierend auf einer überaus persönlichen Schiene. Für mich ist es äußerst wichtig, meinen Kunden bei Fragen oder Wünschen jederzeit zur Verfügung zu stehen. Zu meinem Tätigkeitsfeld zählen der Verkauf von Wohnimmobilien und Grundstücken in Fröndenberg, Menden, Unna, Wickede/Ruhr, Holzwickede, Schwerte und Umgebung. Meine Passion bringe ich vollends mit ein, sodass wir gemeinsam am Ende erfolgreich sind.