Wie läuft die Übergabe ab in Unna?
Bei der Immobilienübergabe in Unna werden nach der notariellen Beurkundung sämtliche Eigentumsrechte und Besitzangelegenheiten schrittweise zwischen Verkäufer und Käufer übertragen. Als Immobilienexperten von Korte Immobilien Fröndenberg begleiten wir diesen wichtigen Prozess in Unna persönlich und sorgen für einen reibungslosen Übergang vom Vertragstermin bis zur finalen Schlüsselübergabe.
Der rechtliche Übergabeprozess in Unna
Die Eigentumsübertragung gliedert sich in zwei wesentliche Phasen: zunächst erfolgt die rechtliche Übertragung durch Eintragung ins Grundbuch, während die physische Übergabe meist zeitversetzt stattfindet. In Unna koordiniert das zuständige Amtsgericht die Grundbucheintragung, sobald alle Kaufpreiszahlungen und Finanzierungsbestätigungen vorliegen. Wir als Immobilienmakler in Unna überwachen diese Schritte kontinuierlich und informieren beide Parteien über den aktuellen Stand des Verfahrens.
Wichtige Punkte für Unna
- Grundbuchamt: Das Amtsgericht Unna bearbeitet alle Grundbucheintragungen für das Stadtgebiet und die umliegenden Ortsteile
- Übergabeprotokoll: Dokumentation aller übertragenen Gegenstände, Schlüssel und wichtigen Unterlagen wie Garantiebelege
- Zählerstände: Erfassung der Verbrauchswerte für Strom, Gas, Wasser zum Übergabetermin für korrekte Endabrechnung
- Mängeldokumentation: Schriftliche Feststellung eventueller Schäden oder offener Punkte vor der finalen Übergabe
Die praktische Übergabe findet meist vier bis acht Wochen nach dem Notartermin statt und umfasst eine gemeinsame Begehung der Immobilie mit allen Beteiligten. Hierbei werden Zählerstände dokumentiert, alle Schlüssel übergeben und ein detailliertes Übergabeprotokoll erstellt. Bei einem Hausverkauf in der Region gehören auch technische Unterlagen wie Bedienungsanleitungen für Heizung oder Alarmanlage zur vollständigen Dokumentation.
Wir von Korte Immobilien Fröndenberg bieten unseren Kunden ein Rundum-Sorglos-Paket, basierend auf einer überaus persönlichen Betreuung. Für uns ist es äußerst wichtig, unseren Kunden bei Fragen oder Wünschen jederzeit zur Verfügung zu stehen und den gesamten Übergabeprozess professionell zu koordinieren. Zu unserem Tätigkeitsfeld zählen der Verkauf von Wohnimmobilien und Grundstücken in Fröndenberg, Menden, Unna, Wickede/Ruhr, Holzwickede, Schwerte und Umgebung, wobei wir jeden Verkaufsvorgang individuell und mit voller Passion begleiten.
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