Welche Steuer prüft das Finanzamt beim Verkauf in Unna?

Die Spekulationssteuer steht im Fokus der Finanzamtsprüfung bei Immobilienverkäufen in Unna. Diese Veräußerungsgewinnsteuer wird fällig, wenn der zeitliche Abstand zwischen Erwerb und Verkauf weniger als zehn Jahre beträgt. Korte Immobilien Fröndenberg unterstützt Verkäufer dabei, alle steuerrechtlichen Aspekte korrekt zu berücksichtigen.

Das Finanzamt überprüft bei jedem Verkauf die Spekulationsfrist von zehn Jahren sowie den erzielten Gewinn aus der Veräußerung. Besonders bei selbst genutzten Immobilien gelten Sonderregelungen: Wurde die Immobilie in den letzten zwei Jahren vor dem Verkauf selbst bewohnt, entfällt die Spekulationssteuer meist vollständig. Bei gemischt genutzten Objekten oder Mietobjekten sind die steuerlichen Bestimmungen komplexer. Unser Immobilienmakler Unna Team kennt die lokalen Besonderheiten und kann entsprechende Hinweise geben.

Neben der Spekulationssteuer können auch andere steuerliche Aspekte relevant werden, etwa bei Erbschaftsfällen oder wenn die Immobilie Teil eines Betriebsvermögens war. Die korrekte Ermittlung von Herstellungskosten und Werbungskosten spielt eine wichtige Rolle bei der Gewinnberechnung. In Unna sollten Verkäufer besonders auf eine vollständige Dokumentation aller Modernisierungen und Sanierungen achten, da diese den steuerpflichtigen Gewinn mindern können.

Als Immobilienmakler biete ich meinen Kunden in Unna ein Rundum-Sorglos-Paket, basierend auf einer überaus persönlichen Schiene. Für mich ist es äußerst wichtig, bei Fragen oder Wünschen jederzeit zur Verfügung zu stehen. Zu meinem Tätigkeitsfeld zählen der Verkauf von Wohnimmobilien und Grundstücken in Fröndenberg, Menden, Unna, Wickede/Ruhr, Holzwickede, Schwerte und Umgebung. Meine Passion bringe ich vollends mit ein, sodass wir gemeinsam am Ende erfolgreich sind und sowohl zufriedene Verkäufer als auch glückliche Käufer entstehen.