Die Beauftragung mehrerer Makler gleichzeitig ist zwar rechtlich zulässig, führt jedoch häufig zu Konflikten und weniger effektivem Marketing Ihrer Immobilie in Unna. Wir von Korte Immobilien Fröndenberg empfehlen daher eine exklusive Zusammenarbeit mit einem vertrauensvollen Partner. Diese Vorgehensweise bringt deutlich bessere Verkaufsergebnisse und vermeidet unnötige Komplikationen. Nachteile bei mehreren Maklern Wenn Sie verschiedene Immobilienmakler in…

Beim qualifizierten Alleinauftrag handelt es sich um eine besondere Form des Maklervertrags, die Ihnen als Immobilieneigentümer in Unna zahlreiche Vorteile bietet. Diese Vertragsart gewährt einem Makler das alleinige Verkaufsrecht für Ihre Immobilie über einen festgelegten Zeitraum. Korte Immobilien Fröndenberg setzt auf diese bewährte Vertragslösung, um Ihnen einen strukturierten und erfolgreichen Verkaufsprozess zu ermöglichen. Besonderheiten des…

Professionelle Unterstützung beim Immobilienverkauf empfiehlt sich in Unna vor allem bei komplexeren Objekten oder wenn Sie zeitlich stark eingebunden sind. Korte Immobilien Fröndenberg verfügt über die notwendige Marktkenntnis und das Netzwerk, um Ihren Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten. Die Beauftragung eines erfahrenen Maklers zahlt sich besonders dann aus, wenn eine realistische Preisfindung und professionelle Vermarktung entscheidend…

Ein Verkauf ohne Makler ist in Unna durchaus möglich, erfordert jedoch umfassende Eigenverantwortung für alle Schritte von der Preisfindung bis zur Vertragsabwicklung. Der Privatverkauf bedeutet, dass Sie selbst die Marktbewertung vornehmen, Exposés erstellen, Besichtigungen organisieren und alle rechtlichen Aspekte beherrschen müssen. Korte Immobilien Fröndenberg steht Ihnen alternativ mit professioneller Unterstützung zur Seite, wenn Sie sich…

Ein Energieausweis kostet in Unna typischerweise zwischen 50 und 150 Euro, je nach gewähltem Ausweistyp und Anbieter. Korte Immobilien Fröndenberg steht Ihnen bei allen Fragen rund um Energieausweise und deren Bedeutung für Ihren Immobilienverkauf kompetent zur Seite. Die genauen Kosten hängen davon ab, ob Sie einen Verbrauchsausweis oder den präziseren Bedarfsausweis benötigen. Kostenunterschiede bei Energieausweisen…

Beim Energieausweis für Immobilien in Unna stehen Eigentümer vor der Wahl zwischen zwei verschiedenen Ausweisarten mit unterschiedlichen Berechnungsmethoden. Der Bedarfsausweis ermittelt den theoretischen Energiebedarf basierend auf der Gebäudetechnik und baulichen Substanz, während der Verbrauchsausweis die tatsächlichen Energiekosten der vergangenen drei Jahre zugrunde legt. Wir von Korte Immobilien Fröndenberg erläutern Ihnen gerne die wichtigsten Unterschiede und…

In Unna ist ein gültiger Energieausweis beim Immobilienverkauf gesetzlich vorgeschrieben und muss bereits bei der Besichtigung verfügbar sein. Diese bundesweite Regelung nach der Energieeinsparverordnung (EnEV) bzw. dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) gilt ohne Ausnahme auch für Verkäufer in Unna. Wir von Korte Immobilien Fröndenberg unterstützen Sie dabei, alle erforderlichen Unterlagen rechtzeitig zu beschaffen. Der Energieausweis muss spätestens…

Die Spekulationssteuer steht im Fokus der Finanzamtsprüfung bei Immobilienverkäufen in Unna. Diese Veräußerungsgewinnsteuer wird fällig, wenn der zeitliche Abstand zwischen Erwerb und Verkauf weniger als zehn Jahre beträgt. Korte Immobilien Fröndenberg unterstützt Verkäufer dabei, alle steuerrechtlichen Aspekte korrekt zu berücksichtigen. Das Finanzamt überprüft bei jedem Verkauf die Spekulationsfrist von zehn Jahren sowie den erzielten Gewinn…

Die Verkaufskosten für Immobilien in Unna setzen sich aus mehreren Komponenten zusammen, die Verkäufer vorab kalkulieren sollten. Wir von Korte Immobilien Fröndenberg helfen dabei, diese Ausgaben transparent zu planen und unerwartete Kostenüberraschungen zu vermeiden. Eine sorgfältige Kostenaufstellung ermöglicht es, den Nettoerlös realistisch zu bestimmen. Zu den Hauptkostenpunkten gehören zunächst die Notar- und Grundbuchkosten, die etwa…

In Unna beträgt die Maklerprovision beim Immobilienverkauf maximal 7,14 Prozent des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer, wobei seit 2020 das Bestellerprinzip gilt. Korte Immobilien Fröndenberg sorgt für transparente Kostenaufklärung und faire Provisionsvereinbarungen. Die tatsächliche Höhe kann je nach Vereinbarung und Leistungsumfang variieren. Das Bestellerprinzip besagt, dass derjenige die Maklerprovision zahlt, der den Makler beauftragt hat. Bei privaten…