Was kostet ein Einfamilienhaus in Holzwickede?
Ein Einfamilienhaus in Holzwickede kostet aktuell zwischen etwa 270.000 und 480.000 Euro, wobei der endgültige Preis maßgeblich von Faktoren wie Lage, Baujahr und Renovierungszustand abhängt. Die Emscherquellgemeinde zwischen Dortmund und Unna zeigt eine stabile Preisentwicklung im mittleren Segment des regionalen Immobilienmarktes. Korte Immobilien Fröndenberg beobachtet den lokalen Markt kontinuierlich und kann Interessenten fundierte Einschätzungen zu aktuellen Marktpreisen geben.
Preisfaktoren für Einfamilienhäuser in Holzwickede
Die Lage innerhalb der Gemeinde beeinflusst den Kaufpreis erheblich. Besonders begehrt sind ruhige Wohngebiete in der Nähe von Schulen und Kindergärten sowie Objekte mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Ein professioneller Immobilienmakler in Holzwickede kennt die verschiedenen Ortsteile und deren spezifische Marktgegebenheiten genau. Modernisierungsgrad und Energieeffizienz spielen eine zentrale Rolle bei der Preisbildung, da Käufer zunehmend Wert auf niedrige Betriebskosten legen.
Wichtige Punkte für Holzwickede
- Zentrale Lagen: Häuser in Ortsnähe erzielen höhere Preise als Objekte in Randlagen
- Verkehrsanbindung: Nähe zu Bahnhof und Autobahnanschluss steigert die Attraktivität
- Schulstandorte: Immobilien in der Nähe guter Bildungseinrichtungen sind besonders gefragt
- Grundstücksgröße: Größere Gärten und Außenflächen wirken sich positiv auf den Preis aus
Der Zustand der Immobilie entscheidet oft über Preisunterschiede von 50.000 Euro und mehr. Sanierungsbedürftige Objekte aus den 70er und 80er Jahren starten bei etwa 270.000 Euro, während vollständig modernisierte oder neuwertige Einfamilienhäuser deutlich höhere Preise erzielen. Die Grundstücksgröße variiert in Holzwickede stark und reicht von kompakten 400 Quadratmetern bis zu großzügigen 1.000 Quadratmetern, was sich entsprechend im Gesamtpreis widerspiegelt.
Als erfahrener Makler kenne ich den Holzwickeder Immobilienmarkt seit vielen Jahren und biete Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket auf einer überaus persönlichen Ebene. Zu meinem Tätigkeitsfeld zählen der Verkauf von Wohnimmobilien und Grundstücken in Holzwickede und der gesamten Region. Meine Passion für den Immobilienbereich bringe ich vollends mit ein, sodass wir gemeinsam am Ende erfolgreich sind. Bei Fragen oder dem Wunsch nach einer fundierten Markteinschätzung stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung.
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