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Holzwickede
Holzwickede: Ein absolutes Raumwunder – Vermietete Doppelhaushälfte in guter Lage!
269.000 €
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Ideal für Familien! Diese Doppelhaushälfte in familienfreundlicher und zentraler Lage von Holzwickede darf man getrost als echtes Raumwunder bezeichnen. Rund 141 m² auf drei Etagen stehen hier insgesamt als Wohnfläche zur Verfügung.
Das Grundstück mit ca. 235 m² ist zwar nicht riesig, dafür aber auch pflegeleicht.
Im Erdgeschoss erwartet Sie neben der Eingangsdiele ein gemütlicher Wohn-/Essbereich, eine von der Diele und vom Wohn-/Essbereich aus begehbare Küche, ein Gäste-WC mit Fenster sowie ein Abstellraum.
Das Obergeschoss bietet neben einem Flur obendrein drei Schlafräume sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche, Waschbecken und WC.
Zwei weitere Räume befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss, die beispielsweise als zusätzliche Schlafräume, als Gästezimmer oder auch als Home-Office genutzt werden könnten.
Auf der großzügigen Terrassenanlage und dem angrenzenden Gartenstreifen haben Sie die Möglichkeit sich so richtig zu entspannen, dem Alltagsstress zu entfliehen, ein wohltuendes Sonnenbad zu genießen oder im Sommer etwaige Grillfeste zu feiern.
Ein direkt am Haus befindliches Garagengebäude (ca. 24 m² Nfl.) mit integriertem Hauswirtschaftsraum sowie zwei weitere PKW-Einstellplätze vor der Garage und am Eingangsbereich der Immobilie komplettieren das Gesamtgefüge.
Die Immobilie ist seit dem 01.09.2008 fremdvermietet. Der monatliche Mietzins beträgt derzeit EUR 1.044,– zzgl. EUR 165,– Nebenkosten.
Perfekte Anbindung:
Dank der Lage sind sämtliche Autobahnanbindungen in wenigen Minuten erreichbar. Von hier aus gelangen Sie auch schnell zur B1. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.
Hinweis:
Aus Diskretionsgründen sind keine Innenfotos veröffentlicht und auch nicht übermittelbar.
Neugierig geworden? Gern zeigen wir Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Objektangaben
Objektnummer:0-3602
Wohnfläche:140,51 m²
Grundstücksfläche:235,00 m²
Nutzfläche:24,08 m²
Zimmer:6,0
Badezimmer:1,0
Terrassen:1,0
Stellplätze:3,0
Kosten
Kaufpreis:269.000 €
Käuferprovision: zzgl. 3,570 % (inkl. 19,0 % MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Gleicher Provisionssatz wie Verkäufer gemäß § 656 c BGB.
Ausstattung
Baujahr:2002
Gäste-WC:true
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Erdgas
Effizienzklasse:C
Gültig bis:14.04.2035
Endenergiebedarf:86.1 kWh/(m²*a)
Baujahr:2002
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Manuel Korte