Dortmund-Lichtendorf: TOP Wohnung – TOP Lage – TOP Chance!

Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen! Wenn Sie nach getaner Arbeit gern die Ruhe genießen, dennoch in der Nähe der großen Zentren leben möchten, ist diese Wohnung in Dortmund-Lichtendorf genau richtig für Sie! Am Fuße des Haarstrangs, dem nördlichen Begrenzungsbergrücken des Sauerlandes, umringt von Landschaftsschutzgebieten und weiträumigem Wald, welche fußläufig erreichbar sind und stundenlange Wander- und Spaziergänge ermöglichen, bietet der Wohnort Lichtendorf alles, was das erholungssuchende Herz begehrt. Nur wenige Fahrradminuten entfernt liegt die Ruhr mit ihren weitläufigen Wander- und Radfahrwegen. Die Ruhr ist so sauber, dass aus ihr nicht nur das Trinkwasser für das Ruhrtal, sondern sogar für den gesamten Dortmunder Süden gewonnen wird. Wassersportler können im benachbarten Schwerte dem Kanusport nachgehen. Im Wohnort selber können Pferdebegeisterte Mitmenschen gleich unter drei ortsansässigen Reitställen wählen. Aber auch für den Alltag ist im Ort bestens gesorgt: So befinden sich wenige Gehminuten entfernt mehrere kleine, aber feine Geschäfte. Überdies ist die medizinische Grundversorgung dank mehrerer Praxen und Apotheken ebenfalls gesichert. Und wenn das Bargeld einmal knapp wird, gibt es eine Bank vor Ort. Selbstverständlich ist auch für die Kleinen gesorgt. Zahlreiche Spielplätze, gleich drei Kindergärten und eine zu Fuß erreichbare mehrgliedrige Grundschule lassen bei Kindern und ihren Eltern kaum noch Wünsche offen. Bei all der beschaulichen Idylle: Wer Nachtleben wünscht oder zur Arbeit in die City muss – gar kein Problem. Mehrere schnell zu erreichende Schnellstrassen und Autobahnen bringen Sie zügig zu Ihrem Ziel. Und wenn Sie einmal auf Ihr Auto verzichten wollen/müssen – auch kein Problem. Ein viermal stündlich fahrender Bus bringt Sie in kürzester Zeit in die Dortmunder City, nach Schwerte fährt der Bus einmal stündlich. Das größte Bonbon aber ist die Wohnung selber! Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-Familienhauses in Dortmund-Lichtendorf, welches selber in einer verkehrsberuhigten Seitenstrasse liegt. Es erwartet Sie folgender Grundriss: – Wohnbereich mit Zugang zum Balkon – Schlafzimmer – Home-Office / Gästezimmer – Küche – Flur – Modernes Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC Die dazugehörende Garage ist bereits in der monatlichen Kaltmiete (EUR 555,–) mit einem Anteil von EUR 55,– enthalten. Hinzu kommen monatliche Vorausleistungen für die Nebenkosten (EUR 200,–) und Heizkosten (EUR 100,–). Ein eigener Kellerabstellraum wird Ihnen ebenfalls zur Verfügung gestellt. Im Haus existiert zudem ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenbereich. Sämtliche Räume verfügen über Kunststoff-/ISO-Fenster. Aktuelle Oberböden: Helle Fliesen in Küche und Bad. Laminat (kastanienbraun) im Flur, im Wohnbereich und in den Schlafräumen. Türen: Kunststoff, Farbe: weiß. Der TV-Empfang erfolgt über einen Kabelanschluss. Haus- bzw. Wohnungskatzen sind erlaubt. Hunde sind nicht gestattet. In 2012/2013 erfolgten eine Dachneueindämmung sowie die Dämmung sämtlicher Heizkörpernischen. In 2021/2022 wurde alle Balkone von innen und außen erneuert. Hinweis: Die bereit gestellten Fotos zeigen übrigens die Wohnräume vor Einzug des jetzigen Mieters. Bestens geeignet für: – Singles mit großem Platzbedarf – Alleinerziehende mit 1 Kind – Kinderlose Paare mit Wunsch nach Home-Office oder Gästezimmer bzw. Kombi dessen Die Wohnung kann zum 01.11.2025 angemietet werden. Neugierig geworden? Bei weiterem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie möchten Ihre Eigentumswohnung verkaufen? » Hier können Sie uns Ihre Immobilie online anbieten. Weitere interessante Links für Sie: Immobilienmakler Fröndenberg Makler Fröndenberg Manuel Korte Immobilien Fröndenberg Fröndenberg Haus kaufen Fröndenberg Immobilienangebote Fröndenberg und Umgebung Immobilien Fröndenberg Hausverkauf Fröndenberg Immobilienverkauf Fröndenberg Haus verkaufen mit oder ohne Makler Kaution: 2 Monatskaltmieten