Gründe für Immobilienverkauf
Es gibt viele signifikante Gründe - Warum Eigentümer eine Immobilie verkaufen 🏠

Zu einem Immobilienverkauf führen die unterschiedlichsten Faktoren. Ganz gleich, ob es sich um einen üblichen Hausverkauf, den Verkauf eines Mehrfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung handelt. So wie das Leben spielt, spielen manche Dinge eine elementare Rolle für diese wegweisende Entscheidung.

 

Familienzuwachs (Bedarf für mehr Wohnfläche und evtl. Garten):

  • Familiengründung (Verlobung oder Hochzeit)
  • Geburt eines Kindes oder weiterer Kinder
  • Patchwork-Familie zieht zusammen
  • Elternteil zieht mit ein (Pflegebedarf oder für Enkelbetreuung)

 

Familiäre Veränderungen:

  • Kinder ziehen aus
  • Trennung / Scheidung vom Partner
  • Tod eines Familienmitglieds
  • Krankheiten (Treppensteigen fällt schwer, Unfallfolgen usw.)

 

Schicksalsschläge:

  • Arbeitslosigkeit
  • Finanzielle Not
  • Berufsunfähigkeit
  • Eigene Insolvenz

 

Berufsbedingt bzw. Lebensneustart:

  • Umzug in eine andere Stadt
  • Home-Office wird benötigt 
  • Auswanderung

 

Altersbedingt:

  • Motivation, den großen Garten zu pflegen lässt nach
  • Wunsch, barrierefrei zu wohnen anstatt wie bisher 2-3 Etagen im eigenen Haus zu steigen
  • Wohnungen ohne Lift
  • Umzug vom Vorort in das Zentrum mit kürzeren Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen, Ärzten etc.
  • Verzicht auf das eigene Auto

 

Erbschaft:

  • Auflösung von Erbengemeinschaften
  • Auszahlung von Geschwistern
  • Versilberung des geerbten Vermögens

 

Steuerliche Gründe:

  • Spekulationsfrist von 10 Jahren ist abgelaufen
  • Steuervorteile aus der Immobilie sind weggefallen, stattdessen ist nun auf die Mieterträge Einkommensteuer zu zahlen

 

Sonstige Motive:

  • Des-Investitionphase in der 2. Lebensphase bzw. bei Renteneintritt beginnt
  • Geldbedarf für die eigene Immobilie
  • Keine Lust mehr auf Immobilien nach Streitigkeiten mit Mietern 
  • Gewinnmitnahmen (Realisierung von Wertzuwächsen)
  • Umschichtung in andere Vermögenswerte
  • Keine Lust mehr auf Sonderumlagen bei größeren Sanierungsmaßnahmen in der Eigentümergemeinschaft bzw. Ärger mit einem Miteigentümer
  • Schenkung an Kinder und Enkel

Diese bestimmt nicht vollständige Aufstellung zeigt, dass Verkäufer von Immobilien den Interessenten nicht immer sofort die wahren Verkaufsmotive erzählen können oder wollen.

Ein empathischer Immobilienmakler kann im Rahmen des organisierten und strukturierten Verkaufsprozesses die echten Gründe „privat halten“, denn manchen Verkäufern ist es unangenehm, Nachbarn, Bekannten oder Verwandten den wirklichen Grund zu erzählen. Insbesondere, wenn er nicht positiv ist.

Diskretes Vorgehen hilft hier und oft ist es für die Entscheidung des Käufers nicht ausschlaggebend, den Beweggrund des Verkaufs zu kennen. Feinfühlige Immobilienmakler können ohne emotionale Beteiligung leichter den Verkauf der Immobilie begleiten und für einen raschen, unkomplizierten Verkauf sorgen.

Mit Feingefühl begleitet Sie Korte Immobilien Fröndenberg beim Immobilienverkauf

Dünnhäutig wie eine Seifenblase - So betrachten wir jeden Verkaufsfall und behandeln ihn entsprechend vertraulich.

Korte Immobilien unterstützt Sie genau auf diese Art und Weise, denn wir respektieren nicht nur Ihre Immobilie, sondern auch den Hintergrund des von Ihnen angestrebten Verkaufs. Mit dem richtigen Maß an Gespür und Sensibilität.


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