Fröndenberg-Langschede: Aufhübschungsbedürftiges Wohnhaus mit Landhauseinflüssen!

In ruhiger Wohnlage von Fröndenberg-Langschede wurde dieses Eigenheim im Jahr 1999 gebaut. Es handelt sich hierbei um ein freistehendes Einfamilienhaus (Niedrigenergiehaus), das mit seinem großzügigen Platzangebot aufwartet und im Inneren mit etlichen landhaustypischen Eigenschaften ausgestattet ist. Einen klassischen Garten mit Rasen und Blumenbeeten gibt es hier allerdings nicht. Menschen, denen Gartenarbeit weniger am Herzen liegt, die stattdessen einen großflächigen gemütlichen Freisitz mit etwa 60 m² plus Laube als Ort zum Relaxen wertschätzen, treffen mit diesem Heim also die richtige Entscheidung. Ihr neues Zuhause ist zeitgemäß, individuell, einfach besonders. Jedoch muss eine intensive Komplettrenovierung auf allen Etagen vorgenommen werden. Ebenso sollten Zusatzkosten in Teilbereichen des Außenbereichs (u. a. Aufbereitung oder Komplettaustausch des Balkongeländers, neuer Balkon-Bodenbelag, Streichen oder Erneuerung der Freisitz-Umzäunung, neuer Klingeldrücker, leicht abgeplatzter Putz durch Berührung eines PKW) eingeplant werden. Das erwartet Sie drinnen: Das Erdgeschoss (ca. 60 m²) ist geprägt durch den hellen und offenen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur großzügigen Terrassenanlage. Im Wohn-/Essbereich finden Sie auch einen prächtigen fest gemauerten Speckstein-Kaminofen, der an kalten Tagen für behagliche Wohlfühlwärme sorgt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine große Wohnküche und ein Gäste-WC mit Fenster. Der vorhandene Windfang am Eingangsbereich schirmt zudem Kälte ab und spart im Endeffekt an Energiekosten, genauso wie der Kaminofen bei regelmäßiger Benutzung. Das Dachgeschoss (ca. 47 m²) bietet drei Schlafräume sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche, Waschbecken und WC. Von zwei Schlafräumen können Sie den dortigen Balkon begehen. In einem der drei Räume (derzeitiges Arbeitszimmer) ist die in 2017 erneuerte Heizungsanlage untergebracht. Außerdem gibt es von diesem Raum aus einen Zugang zum Spitzboden, der sich als Verstaufläche bestens anbietet. Das Sockelgeschoss (ca. 60 m²) ist über einen gesonderten Eingang sowie über das Haupthaus zugänglich und verfügt über ein zusätzliches Tageslichtbad mit Dusche sowie über zwei weitere wohnlich nutzbare Zimmer und einen Hauswirtschaftsraum, der aber genauso über das Treppenhaus vom Erdgeschoss begehbar ist. Die Bodenbeläge im Haus sind zum größten Teil in Laminat, Landhausdielen und hellen Fliesen ausgeführt. Sämtliche Fenster besitzen eine zweifache Isolierverglasung und können auf allen Etagen durch Rollläden verdunkelt werden. Stellplatzmöglichkeiten: Es gibt aktuell zwei Einstellplätze vor dem Haus für normalgroße PKW. Früher existierte sogar ein dritter Stellplatz, der damals zum Abstellen eines Wohnmobils diente. Dieser dritte Stellplatz befindet sich auf dem hinteren Grundstückstreifen dieses Objekts, wurde aber über die Jahre durch Nichtbenutzung von Wildwuchs vollständig überdeckt und müsste bei Bedarf wieder freigelegt werden. Unser Fazit: Für Familien oder auch kinderlose Paare mit großem Platzbedarf ist dieser Haustyp besonders geeignet. Genauso findet Ihr Home-Office hier bestens Unterschlupf. Das Grundgerüst steht. Wer die noch bevorstehenden bzw. beschriebenen Renovierungsarbeiten akzeptiert und durchführt, bekommt unter dem Strich ein harmonisches Heim in einem ruhigen Wohnumfeld. Lage: Im direkt benachbarten Ortsteil Dellwig gibt es alles für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, eine Apotheke und eine Poststelle. Schulen wie Kindergärten sind von hier aus mit dem Auto oder per (Schul-()Bus gut zu erreichen. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Neugierig geworden? Gern zeigen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung. Wir freuen uns schon auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie möchten auch Ihr Haus verkaufen? » Hier können Sie uns Ihre Immobilie online anbieten. Korte Immobilien Fröndenberg – Immobilienmakler Fröndenberg und Umgebung.